10 Mẹo nhỏ giúp bán nhà nhanh được giá tốt
1. Tạo vẻ ngoài căn hộ thêm sức hút
Hãy làm cho khách hàng có cảm tình với căn nhà ngay từ những phút giây đầu tiên tìm thấy căn nhà. Để làm được những điều này, bạn nên:
- Cắt tỉa cây cối, quét sạch lối ra vào
- Trồng thêm hoa bên ngoài sân
- Đảm bảo rác được dọn gọn, tránh để rác trước nhà gây mùi khó chịu
2. Tạo ấn tượng đầu tiên tốt để tăng khả năng bán nhà nhanh gọn
Đa số khách hàng có xu hướng tham khảo trước danh sách mẫu nhà trên website, cũng như tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đi xem nhà thực tế. Vì thế, đừng sử dụng tùy tiện hình ảnh để rao bán. Lời khuyên là bạn nên thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp để chụp lại những tấm ảnh đẹp về ngôi nhà.Hoặc gọi môi giới BĐS chuyên nghiệp
3. Đừng xem nhẹ ánh sáng tự nhiên
Người xem nhà sẽ dễ có cảm tình hơn nếu ngôi nhà có đầy đủ ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên. Để bán nhà nhanh chóng và được giá tốt, bạn đừng quên mở những màn che hoặc lắp đặt thêm bóng đèn trong căn phòng tối để tạo cảm giác ấm áp, sáng sủa. Bạn cũng nên chú ý đến yếu tố màu sắc, phối cảnh không gian để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
4. Mẹo nhỏ bán nhà nhanh: Loại bỏ những thứ không cần thiết
Hãy sắp xếp ngăn nắp các vật dụng trong nhà, bỏ những món đồ không dùng đến để tránh người mua có cảm giác rối mắt khi bước vào ngôi nhà, căn phòng. Không nên để người mua phải tưởng tượng cảnh phải dọn dẹp lại căn nhà của bạn. Đồng thời, việc gọn gàng, ngăn nắp sẽ khiến ngôi nhà có cảm giác rộng rãi, thoải mái hơn.
5. Tránh tạo cho người mua cảm giác lạ lẫm khi bước vào căn hộ
Tuy nhà đất là một tài sản lớn, người mua thường khá thận trọng khi tìm hiểu hay giao dịch. Song có một thực tế là không ít người mua đưa ra quyết định dựa trên cảm tính: cảm giác thích căn nhà, cảm giác căn nhà thân quen... Vì vậy, nếu muốn bán nhà nhanh, bạn có thể cất bớt những đồ dùng, hình ảnh mang đậm dấu ấn cá nhân. Việc này giúp người mua dễ dàng tưởng tượng được cảm giác họ sống trong căn nhà như thế nào, và chiếm lấy cảm tình của họ về căn nhà.
6. Khảo sát ý kiến của mọi người để hiểu thêm nhu cầu của người mua nhà
Đây là một mẹo đơn giản giúp bán nhà nhanh và được giá, song lại ít người nghĩ đến và áp dụng. Hãy nhờ bạn bè, hàng xóm của bạn đóng vai làm người mua nhà, và hỏi mong muốn của họ, xin ý kiến đánh giá ngôi nhà. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này sẽ giúp bạn dễ dàng nắm bắt được tâm lý của người mua, hiểu cách trình bày làm sao để họ cảm thấy yên tâm về căn nhà cũng như giảm bớt thời gian giao dịch.
Các câu hỏi nên hỏi: Ấn tượng đầu tiên của họ là gì? Ngôi nhà cần cải thiện những gì theo ý của họ? Nói rõ các tiện ích của phòng cho khách hàng và hướng dẫn họ làm sao để có thể sử dụng chúng một cách hiệu quả nhất.
7. Dọn dẹp gian bếp sạch sẽ
Nhà bếp luôn là yếu tố quan trọng quyết định người mua nhà có thích căn nhà đó và mua nó hay không. Hãy chắc chắn rằng khu vực này luôn được dọn dẹp sạch sẽ và tinh tươm. Bạn có thể trang trí thêm hoa, cây kiểng để bàn để tạo thiện cảm cho người mua.
8. Sửa chữa, tân trạng lại một số chi tiết nhỏ
- Sửa chữa vòi nước bị rò rỉ
- Thay gạch lát nền bị vỡ
- Thay bóng đèn cháy
- Thay bồn cầu bị hỏng
9. Quản lý thú cưng
Nếu gia đình có nuôi thú cưng trong nhà, đừng quên tạm nhốt chúng lại trong khi dẫn khách mua đi thăm quan nhà nhé. Ngoài ra, bạn cũng lưu ý quét sạch lông của chúng và khử mùi cho ngôi nhà. Những khách mua không nuôi thú cưng thường khá nhạy cảm với mùi của chúng.
10. Trang trí thêm cho căn nhà
Hãy dành chút công sức để tân trang lại ngôi nhà của bạn trông lung linh như trên tạp chí. Khách hàng hiếm khi tới xem căn hộ một lần và sau đó quyết định mua ngay. Họ sẽ đắn đo và so sánh rất nhiều, từ giá cả, thiết kế, sự thuận tiện đi lại, cho đến những chi tiết nội thất nhỏ nhặt nhất. Vì thế, dành thời gian trang trí lại căn phòng một cách khoa học để dễ dàng chiếm được cảm tình của khách, giúp bạn bán nhà nhanh chóng hơn.
