Kinh nghiệm mua bán nhà đất lần đầu: Nên chọn sàn giao dịch hay môi giới?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất thông qua môi giới
Mua bán thông qua môi giới có một số lợi ích nhất định mà bạn có thể tham khảo:
- Kinh nghiệm mua bán nhà đất cho người lần đầu mua là nên chọn môi giới để được cung cấp thông tin pháp lý liên quan nhà đất: Không phải ai mua nhà đất cũng am hiểu và có thể thực hiện quá trình mua bán nhà suôn sẻ, thuận lợi. Với những người mua lần đầu, tâm lý thường sẽ cảm thấy bỡ ngỡ trong việc thực hiện các thủ tục như đặt cọc, ký hợp đồng, các giấy tờ liên quan để sang nhượng hay vay ngân hàng…
- Mua nhà tương đương với giá trị thật: Ở quan niệm của người mua, chúng ta thường muốn mua một căn hộ hay chung cư với mức giá hợp lý. Tương tự vậy, người bán cũng muốn bán được nhà nhanh và khoản tiền thu được từ việc giao dịch không phải chia cho bên thứ ba. Tuy nhiên, thực tế người tự mua hay tự bán nhà thường sẽ gặp những khó khăn nhất định. Đó là lý do nhiều người thường chấp nhận bỏ một khoản tiền hoa hồng để thuê môi giới, giúp đàm phán, chốt giao dịch thuận lợi, đây cũng là kinh nghiệm mua bán nhà đất nhiều người áp dụng.
- Tìm được nơi ở thích hợp: Không thể phủ nhận rằng có rất nhiều trường hợp mua bán bất động sản thành công là nhờ vào dịch vụ môi giới. Hầu hết những nhân viên môi giới thường sẽ theo sát thị trường, nắm về giá cả, khả năng đánh giá tài sản, đàm phán và am hiểu thủ tục giấy tờ.
Kinh nghiệm mua bán nhà đất thông qua sàn giao dịch
Nhiều người thường ngại mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch vì lo sợ những rủi ro hay những kinh phí phát sinh nào đó. Tuy nhiên, hình thức mua nhà qua sàn bất động sản được xem là lựa chọn an toàn hiện nay bởi nhiều ưu điểm về mặt pháp lý, thông tin và tính chuyên nghiệp.
Dưới đây là kinh nghiệm mua bán nhà đất bạn có thể có được khi chọn sàn giao dịch:
- Dễ dàng so sánh giá: Khi mua nhà chính chủ hay qua môi giới, người mua thường ít có cơ hội so sánh về giá. Nhưng khi mua bán bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản, những thông tin về giá từ chủ đầu tư sẽ được công khai, minh bạch, giúp bạn có thể dễ dàng so sánh giá giữa các chủ đầu tư và những dự án khác nhau để có quyết định mua căn hộ với giá tốt.
- Nắm thông tin rõ ràng, chính xác: Sự phát triển của các sàn giao dịch bất động sản giúp tạo thói quen giao dịch có văn bản pháp lý, thông tin chính xác, tránh gian lận, lừa đảo và ổn định thị trường. Do đó thông tin về các chủ đầu tư, chủ nhà, diện tích, vị trí, tình trạng pháp lý đều rõ ràng, minh bạch.
- Đảm bảo mặt pháp lý: Việc mua nhà đất qua sàn giao dịch bất động sản sẽ đảm bảo về mặt pháp lý, đây là một trong những ưu điểm của hình thức này. Khi xảy ra tranh chấp, các sàn cũng sẽ có trách nhiệm đứng ra bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
- Tiết kiệm, nhanh chóng, chính xác: Trên thực tế, làm việc mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong các khâu như kiểm tra, chuẩn bị hồ sơ, thương lượng giá,…bởi vì mọi thứ đã có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp hỗ trợ. Dĩ nhiên tất cả sẽ được tính vào phí giao dịch, nhưng tốc độ làm việc nhanh chóng, chính xác thì những gì bạn nhận được là hoàn toàn xứng đáng.
- Quyền lợi người mua được đảm bảo: Hiện giá bán của căn hộ chung cư thường được thống nhất với giá mà bên chủ đầu tư đưa ra, bất kỳ đơn vị nào bán loại sản phẩm căn hộ nào cũng chỉ duy nhất một giá đó. Tuy nhiên chuyên môn về lĩnh vực truyền thông, khả năng làm thị trường của chủ đầu tư đôi khi chưa đủ để có thể tiêu thụ hết sản phẩm họ có theo đúng kế hoạch, tiến độ, vì thế họ kết hợp với những sàn giao dịch nhằm đáp ứng tiến độ thu vốn và phía Chủ đầu tư thường chấp nhận trích từ 1 đến 3 % giá trị căn hộ cho phía bên sàn.
Cho dù chọn môi giới hay sàn giao dịch, thì kinh nghiệm mua bán nhà đất cho thấy, bạn vẫn phải tỉnh táo chọn lọc thông tin, tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết định.
